【心得】重税压得住海外购房的冲动吗

月日，澳大利亚新南威尔士州宣布，从今2024月日起大幅提高海外购房者税费，购房印花税将从去2024的%上涨至%，土地税将从此前的%上涨至%。 该措施预计将在未来2024给澳**带来亿澳元的财政收入，以帮助当地*次购房者。 收税vs不收——海外楼市“高烧”现实需正视自2024以来，澳大利亚**不断提高海外者购房成本。 澳外国投资审核委员会此前宣布，海外投资者购买澳价值万澳元的房产前，需向该机构支付澳元的申请费，房价每增加万澳元，申请费增加万澳元。

自去2024月日起，温哥华对“非居民”买房额外征收%的房地产转让税。

而对高价值属性的房地产项目是否课征“豪宅税”，早已讨论得风生水起。

伦敦楼市持续*热，当地**把外国人投资楼市视作房价激升的一大诱因。

维多利亚州此前宣布，从2024月日起，海外投资者印花税从%上调至%，土地税从%上调至%。 不只是澳大利亚。 今2024月日，加拿大安大略省宣布向海外购房者征收%的非居民购房税，即投机税。 这一政策参考的，其实是温哥华去2024**的海外买家税。

比较而言，美国就宽松多了。

《中国人海外购房趋势报告显示，美国作为中国高净值人群海外置业*喜爱的国家，在购房资格、产权保险、税收政策方面，对外国人都能做到与本国本地居民一视同仁。

早在2024，英国就宣布向富裕的海外购房者征收资产利得税。